近期大台中不動產開發商業同業公會，就收到不少中小型建商會員的
陳情書，據公會統計至少3 成會員被國稅局查稅，要求以新制核課，
並繳交數年以前興建過程中產生的所有憑證，若帳證不全甚至會以公
告現值當作成本基準，對中小型建築業者而言實在難以承受。
公會表示，中小型建築業者面對報稅相關業務，由於帳證常取得不易，
或是建築物興建時程過長(3~5 年甚至更長)，造成當初取得之憑證保存
不全，遺失、丟失，甚或金額數值已無從核對，中小型建築業者按照
慣例常以書面審查、所得額或同業利潤標準申報，雖有可能稅基因此
升高，卻可簡化稽徵成本及程序，減輕稅捐稽徵之人力資源，是一種
行之有年，便民親民的措施。然而自110 年7 月1 日房地合一2.0 頒布
實施後，建築業同業利潤標準之適用產生衝突與矛盾，在未能讓全民
了解因應新法的報稅及查稅方式，隨即廣泛的針對建築業者以新法調
帳查稅，造成被查帳公司產生巨額的補稅情況，此對中小型建築業者
的經營造成莫大的衝擊。
建築業有別其他行業，一個建案的初始興建到完成出售移轉，往往少
則3~5 年，多則6~8 年甚或更久，在這麼長的準備時間裡，業者依規
僅補稅上出問題，甚至還有可能罰款，掃光中小型建商，對不動產市
場並無實質幫助！」
全台各行各業，對於中小企業都可適用財政部「同業利潤標準」，唯
獨針對營建業，此次國稅局大查稅，公會表示：「台中營建業特別明
顯，光是公會會員就有多達3 成反應，除了不符合比例原則外，連8
戶透天案的小型建商都難逃追稅。」
公會表示：「用出售價格，減去房屋評定現值再減去買進土地時的土
地公告現值，僅僅額外扣掉30 萬元費用，算出來的獲利等於所得，這
種算法等同要封殺中小型建商，既然財政部都有明定可採取同業利潤
率申報，為什麼僅營建業被打壓，這不是很明顯在製造對立？」
王至亮呼籲財政部、國稅局：「應正視不公稅法對不動產業者的衝擊，
訂定日出條款、明確切割時間，並非挑起社會對立、製造經濟恐慌，
也不應為了選舉，不斷收割打房政策，不動產業稅金貢獻已是各行各
業中最高，近年的工資、建材及碳稅等輪番上漲，已經壓縮業界生存
空間。」
更建議直接修法，將「房屋興建完成後第一次移轉的房地收入，排除
所得税法第24 條之5 第5 項之適用項目」，公會表示，對於集團化建
商來說，1000 億元的案量補30 億元不算什麼，但對於中小型建商來說
補稅數千萬，則是會衝擊到生存，望官員與民同苦，正視中小型企業
活下去的權利。